relação de documentos para compra de imóveis.

1 - DOCUMENTOS RELATIVOS AO IMÓVEL:

    * Cópia da escritura e matricula do Imóvel,  registrado  no registro de Imoveis da região.
    * Certidão de Ônus Reais: (Registro de Imóveis) Certifica a inexistência de gravames (foros, penhoras, hipotecas, etc.) sobre o imóvel.
    * Certidão de Situação Imobiliária: Quitação fiscal (Prefeitura) indicando quanto ao pagamento do IPTU, Taxas de Lixo, etc.
    * Certidão de Situação Enfitêutica: (Prefeitura) Informa se o imóvel é foreiro.
    * Comprovante do pagamento de foros e landêmios, se for o caso.

2 - DOCUMENTOS RELATIVOS AO VENDEDOR:
    * Certidão de Capacidade Jurídica dos Vendedores: 1 e 2 Ofícios de Interdições e Tutelas.
    * Certidão Negativa de Ações e Execuções Cíveis e Fiscais, Ajuizadas em Nome do Vendedor: 1 , 2 , 3 , 4 e 9 Registros de Distribuição e Serviço de Distribuição da Justiça Federal.
    * Documentos de Identificação: Identidade, CIC, Certidão de Casamento, etc.

3 - DOCUMENTOS RELATIVOS AO COMPRADOR:

   * Cópia do RG e CPF
   * Comprovante de renda (para o caso de parcelamento)

 4 - CUIDADOS ESPECIAIS
    * É muito importante obter do síndico do condomínio uma declaração relativa á inexistência de débitos sobre o imóvel.

    * Quando o vendedor for pessoa jurídica (empresa, firma comercial, etc.) exigir o CND (Certidão Negativa de Débito) do INSS dentro do prazo de validade (6 meses).